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巴曙松：警惕理財產品「地雷」陸續引爆 北京新浪網 (2016-03-20 15:30)
21世紀經濟報導 張夢潔 北京報導
2016-03-20 11:48
中國銀行業協會首席經濟學家、香港交易所首席中國經濟學家巴曙松在中國人民大學3月19日舉辦的「中國宏觀經濟論壇宏觀經濟月度數據分析會」上提醒，現在融資環境較寬鬆、利率也在走低，因此今年資產荒的狀況還將持續。
「資產荒是去年開始流行出來的一個詞，並不是說有錢買不到資產，而是流動性在寬鬆，而你相對來說收益比較高的那部分資產變得稀缺了，所以出現了一個短期的預期收益和資產供給之間的缺口，這叫資產荒。但是今年我覺得隨著去槓桿、去產能的逐步推進，很多理財產品『地雷』會陸續引爆，今年要做投資防範『踩地雷』是一個很重要的課題。」巴曙松說。
為何這種狀況還會延續？巴曙松認為，從債券市場而言，從去年開始已經陸陸續續有一些違約，打破剛性兌付，今年的債券市場違約會回歸常態化，債券市場發債的主體多元化，所以它出現違約很正房貸 帳管費常。
其次，「地雷」或出現在互聯網金融產品。巴曙松說，前幾年大量快速發展的互聯網金融產品，很高收益水平的這些房貸 帳管費理財產品，它的資金最終流向主要是，三四線房地產、產能過剩的上遊行業，以及產生不了現金流的中西部地區的地方平台項目。
「所以如果我們還觀察到一個非常重要的數據，整個利率市場的下降，按道理來講你的財務成本、融資成本是下降的，但是這些產能過剩行業，三四線城市的房地產行業財務成本大幅上身，這就說明它沒有可能從利率下降中獲得成規的官方融資，而是通過市場化的高利息的付很多成本，（所以）財務成本是在上升的。」巴曙松解釋說。
因此，巴曙松判斷，隨著現在去產能、去槓桿的推進，這些隱性風險將會顯性化，即理財產品的「地雷」會被陸續「引爆」，對應的實體面就是配置的資產——前幾年是從正規金融體系裡面獲不到金融支持的那一部分加槓桿企業和市場主體。
「資產荒這個現象的出現房貸 帳管費，其實也是結構性的，是金融結構的不匹配導致的。」巴曙松說，未來資產荒的一個趨勢是回報水平慢慢回落到合理水平，同時拉高市場槓桿的部分，隨著去產能、去槓桿和違約的正常化，因為無風險會拉得很高，所以逐步回歸常態化之後，這一部分拉高市場利率的主體逐步消失之後，整個市場的供應就會回歸常態。
這對於金融機構來說，將是一個非常重要的挑戰。
「現在有一個說法，銀行業到今年這個環節才真房貸 帳管費正要做銀行。」巴曙松說，這意味著在原來利率管制、牌照管制的環境下，銀行其實不需要太多的專業能力。現在利率已經市場化，是真正需要考驗銀行識別實際經濟運行中的金融需求，然後把它轉化為比如說非標準化的產品、標準化的產品，再進行準確的風險定價，通過適當銷售渠道提供給投資者的階相關搜尋： 企業貸款利率 企業貸款條件
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企業貸款流程土流網完成1.5億B輪融資 加速布局土地金融 北京新浪網 (2016-03-20 18:29)
3月20日，國內最大土地流轉綜合服務平台——土流網宣布，獲得郭廣昌旗下復娛文化和經緯創投兩家資本巨頭的1.5億人民幣，完成B輪融資。
在2014年獲盛大資本5000萬A輪投資后，土流網再獲1.5億加碼。資本投向傳遞市場信息，土地流轉行業百萬億沉睡資本即將迸發。
2016年政府工作報告明確提出，積極發展多種形式農業適度規模經營，完善對家庭農場、專業大戶、農民合作社等新型經營主體的扶持政策，鼓勵農戶依法自願有償流轉承包地，開展土地股份合作、聯合或土地託管。
但目前由於沒有專業的農村土地價值評估機構，土地沒有辦法像房屋一樣成為抵押資產。「只有解決抵押貸款難題，才能真正提高土地流轉效率。」土流網CEO伍勇認為。
由此，土流網開始破題土地金融，與銀行、保險公司聯手，首創了土地經營權抵押貸款模式。土流網為農民免費評估土地價值，引入保險公司或擔保公司為農民提供擔保；如果農民無法及時還貸，保險或擔保公司先行賠付后，土流網立即啟動土地承包經營權流轉，以保證償付。目前，貸款金額達到6000萬元。
土流網自2009年上線，2012年4月第一家線下服務公司在鄭州成立。目前在全國建有157家線下服務公司，擁有土地經紀人1萬人左右。3.4億畝土地在土流網掛牌，成交9600萬畝。
土流網CEO伍勇在接受採訪時表示，獲得投資的土流網將快速布局，2016年再發展800個線下土地流轉服務公司，再吸納5000名土地經紀人。值得一提是，目前土流網的服務模式也獲得了政府方面的認可。
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