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陳德霖《匯思》﹕尋求抵押按揭貸款前要三思
鉅亨網新聞中心 (來源：財華社) 2016-03-10 19:13:09
金管局總裁陳德霖在其專欄中預警，指出業主若透過中介人將物業抵押，以向財務公司尋求貸款時要小心，因為有個案為業個人貸款試算主透過中介人尋求貸款，遭到中介人收取的手續費或顧問費，幾乎等同於借款額。
陳德霖個人貸款試算在其專欄內以「抵押物業前要三思」為題撰文，指出數宗個案發生如上文所述的情況個人貸款試算，令人側目。他又指出有市民以為財務公司由金管局監管，可是根據《放債人條例》，放債人牌照申請是公司註個人貸款試算冊處負責處理，執行則由警務處負責，金管局職能只是監管銀行及維持銀行體系穩定。
金管局在去年8 月已要求銀行停止接受中介公司轉介個人消費金融產品或服務，而銀行便用中介轉介有抵押貸款則不受限，至於如何規管則要留待社會各界討論。
對於有報導指出個別財務公司將多個借款人抵押物業打包，並轉按予另一間財務公司，或會形成美國次按翻版。金管局了解後，指出涉及轉押的按揭貸款並不普遍，相信對銀行體系的影響屬微乎其微。
陳德霖提醒市民，在選擇承造抵押貸款時，既要比較貸款利率及中介服務費用，亦要細閱及了解其他貸款條款，當然借款人要三思其還款能力及評估可承受的風險。歐洲再寬鬆也沒救？專家大膽建言：從直升機灑錢
鉅亨網 2016/03/10 17:50(8小時前)
就在今天！歐洲央行將舉行政策會議，外界預計可能再出手調降利率和加碼購買債券。但懷疑論者認為，就個人貸款試算算歐洲加大寬鬆貨幣政策力道，恐仍不足以拉抬通膨與經濟，大膽建議歐洲央行折價買入不良貸款，甚至從直升機灑錢才能真正提高通膨。
歐洲央行將在台北晚間 8:45 發佈貨幣政策聲明，9:30 由歐洲央行總裁德拉吉召開記者會對外說明。《MarketWatch》報導，研究機構 Pavilion Global Markets 分析師在報告中指出，德拉吉及決策同僚得考慮更加「激進」的做法。報告指出，以歐洲央行當前的做法，即使再加大寬鬆助益也不大，主要原因如下：
首先，將已為負值的利率進一步調降，只會強化通縮預期，這與歐洲央行目標恰巧相反。這對銀行業更是殘酷，意味金融機構放貸最後也將受到影響。
其次，負利率和寬鬆貨幣政策可能連帶讓歐元貶值，可望幫助歐洲出口商擴大全球貿易。但不幸的是，在貨幣戰爭下已連帶讓全球貿易流動逐漸萎縮。
最後，增加資產購買，初衷是為了提高歐元區資價格並降低收益率，但當今如德國國債在內等歐元區資產價格早已十分昂貴
既然如此，Pavilion分析師有何建議？他們認為，歐洲央行折價買入不良貸款，以長遠來看有助修復破損的貨幣策傳導管道。透過將不良貸款從銀行資產負債表中移除、釋放貸款空間，可確保超寬鬆貨幣政策的好處能流入實體經濟。
又或有更瘋狂的做法：歐洲央行直接直升機灑錢！報告指出，通常講到直升機灑錢會聯想到對政府赤字的貨幣融資，這是歐元區明確禁止的。
不過，還有另一種形式，例如對歐元區成員國每個公民發放支票，儘管這項做法聽起來有點奇怪，類似於貨幣罪，但這樣做可1)繞過支離破碎的銀行；2)提供立即性拉抬消費動力；3)可產生一次性通膨效果，甚至影響到強通膨預期。
當然，上述假設發生可能性極低。分析師自己也坦言，歐洲央行傾向循序漸進行動，實際上央行高層對市場不斷要求採取更激進做法似乎有些惱怒。但若歐洲央行的貨幣政策始終難見其效，市場這類聲浪就會繼續存在。阿里巴巴與8家銀行簽署30億美元貸款協議 北京新浪網 (2016-03-10 17:58) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
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新浪科技訊 日期:3月10日晚間消息，阿里巴巴(NYSE：BABA)今日在提交給美國證券交易委員會(SEC)的文件中稱，已達成30億美元5年期貸款協議，這筆資金主要用於資助公司在國內外市場的併購。
由於在線購物業務增速放緩，阿里巴巴當前正在核心的電子商務領域之外擴張，如網路視頻。阿里巴巴周四在SEC文件中稱，公司已與由8家牽頭銀行組成的財團簽署了貸款協議。如果有進一步的需求，貸款數額還可能增加。
阿里巴巴在文件中稱：「貸款可能會因為財團的超額認額而擴大規模。該5年期貸款屬於『子彈式貸款』(即到期日歸還全部本金與利息)，定價比倫敦銀行間拆放款利率高110個基點。」
阿里巴巴還表示，這筆貸款將用於「一般企業目的」。《華爾街日報》上個月曾援引消息人士的消息稱，阿里巴巴正在與幾家銀行談判，計劃最多貸款40億美元，主要用於資助阿里巴巴的擴張計劃，其中包括併購。
昨日有報導稱，阿里巴巴計劃在周三啟動銀團貸款。 知情人士稱，阿里巴巴已聘請了8家銀行擔任此次貸款的牽頭行，分別為澳新銀行集團、花旗集團、瑞士信貸集團、德意志銀行、高盛、摩根大通、瑞穗金融集團和摩根士丹利。(李明)
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