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國內房貸出現警訊,根據金管會最新資料,去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升,12年來首見,顯示不動產授信風險升高,金管會銀行局提醒貸款利率表銀行要提高風險管理意識,提高準備,並控管額度。不少大型行庫已經自我調控,針對特地區域降低貸款成數,而想要貸得高,先檢視意自己是否符合3大條件之一。 為降低授信風險,銀行對於「積極擴張」區域,降低貸款成數(好房網News記者陳韋帆/攝影) 許多房市專家都提醒,前進餘屋量大的區域要格外小心,除了寸草不生一到夜晚如空城的生活機能考量外,另一個必須考慮的就是貸款。中國時報報導,不少大型行庫針對桃園、台中、高雄這三個擴張速度快的區域「格外小心」,放貸成數已自動調降0.5~1成。 報導同時指出,想要申貸較高的房貸成數,貸款利率表以房貸龍頭土銀為例,要申請到8成房貸,至少必須符合三大條件之一比較有希望,第1個人年所得超過150萬元、第2、房子位於新北市捷運站1000公尺以內、第3、擁有台北市門牌。 除了銀行風險把關,土銀副總李振鳴也在聯合報提醒購屋者,衡量自身財務條件。尤其財政部去年將「青年安心成家貸款」額度由500萬元一口氣提高為800萬元,前2年優惠利率僅1.58%,很多符合資格的青年人躍躍欲試,但提高的房貸額之後是否能負擔要仔細衡量。媒體《MarketWatch》報導,不只是老年人為了退休存款煩惱,現在連剛出社會的年輕人也在煩惱。
根據私人理財網站 howmuch.net 最近的統計資料顯示,美國52%在35 歲以下的年輕人存款不足 1000 美元。
很多美國年輕人都喜愛在社群上分享品嘗美食與消費精品的圖文。然貸款利率表而,根據私人理財網站 GoBankingRates.com 2015 年稍早的統計資料發現,就算不是年輕人,年齡超過 35 歲的美國人之中,也有超過 62% 存款少於 1000 美元。
由上述資料可得知,美國年輕人存款少於 1000 美元的比例,其實受到長輩影響不小,資料顯示,年齡介於 25 至 34 歲的美國人,還是有一半存款超過 1000 美元。私人理財網站 howmuch.net 貸款利率表指出,這個年齡層的美國人,已經出社會幾年,學生貸款也已經慢慢還清,隨著年齡的成長,也逐漸意識到理財的重要,進而小額理財。另外,美國年輕人也逐漸不使用支票,這也讓他們的財務狀況變得比較容易控制。
美國低利率的年代,資金放在銀行當中,沒有妥善運用,或多或少都會受通膨影響未來購買力。專家建議,在帳戶當中保留 3 到 6 個月的生活急用金後,年輕人剩下的資金就要積極投資運用。
總體來說, 18%的美國年輕人有 1000 美元至 5000 美元的存款, 16.5% 的年輕人存款達 2 萬美元以上。7.3%的年輕人存款金額介於 5000 美元至 1 萬美元。6.4% 的年輕人則有介於 1 萬美元至 2 萬美元之間的存款。國內房貸出現警訊,根據金管會最新資料,去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升,12年來首見貸款利率表,顯示不動產授信風險升高,金管會銀行局提醒銀行要提高風險管理意識,提高準備,並控管額度。不少大型行庫已經自我調控,針對特地區域降低貸款成數,而想要貸得高,先檢視意自己是否符合3大條件之一。 為降低授信風險,銀行對於「積極擴張」區域,降低貸款成數(好房網News記者陳韋帆/攝影) 許多房市專家都提醒,前進餘屋量大的區域要格外小心,除了寸草不生一到夜晚如空城的生活機能考量外,另一個必須考慮的就是貸款。中國時報報導,不少大型行庫針對桃園、台中、高雄這三個擴張速度快的區域「格外小心」,放貸成數已自動調降0.5~1成。 報導同時指出,想要申貸較高的房貸成數,以房貸龍頭土銀為例,要申請到8成房貸,至少必須符合三大條件之一比較有希望,第1個人年所得超過150萬元、第2、房子位於新北市捷運站1000公尺以內、第3、擁有台北市門牌。 除了銀行風險把關,土銀副總李振鳴也在聯合報提醒購屋者,衡量自身財務條件。尤其財政部去年將「青年安心成家貸款」額度由500萬元一口氣提高為800萬元,前2年優惠利率僅1.58%,很多符合資格的青年人躍躍欲試,但提高的房貸額之後是否能負擔要仔細衡量。
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